Poleg omejitve najemnin v Stanovanjskem zakonu, v Levici predlagamo tudi sklop izboljšav in popravkov Zakona o nepremičninskem posredovanju. Z njimi želimo zaščititi najemnike in ohraniti vsaj minimalno raven nadzora, ki ga vladni predlog zakona skoraj povsem odpravlja. Nepremičninski trg, kjer so zlorabe pogoste, bo tako še bolj zaprt za tiste z nizkimi dohodki, predvsem mlade v prekernih oblikah zaposlitve.
Amandmaje smo oblikovali na osnovi predlogov Zveze potrošnikov Slovenije. Koalicija za njihove pripombe praktično ni imela posluha. Nepremičninski trg je v zadnjem obdobju oživel, kar daje še več možnosti tistim nepremičninskim posrednikom, ki se želijo okoristiti na račun kupcev, prodajalcev ali najemnikov oz. malih najemodajalcev. Vlada pa s predlogom zakona posredovanje še dodatno deregulira področje nepremičninskega posredovanja in dovoljuje še večji kaos ter razcvet nelegalnih praks.
Ključne rešitve, ki jih predlagamo, so:
- Posrednik lahko kot plačilo za posredovanje pri najemu zaračuna največ eno mesečno najemnino.
- Odpovedni rok za naročnika posredovanja se skrajša na 15 dni, saj je ta šibkejša stran v pogodbenem razmerju in tako lahko hitreje zamenja agencijo, s katero ni zadovoljen.
- Širimo nabor kršitev pri delu nepremičninskega posrednika, kar bo omogočilo boljši pregon škodljivih praks.
- Zmanjšanje plačila pri posredovanju v poslih fizične osebe z gospodarsko osebo za 50 %.
- Ohranjamo obvezno dopolnilno usposabljanje za posrednike, s čimer se zagotavlja kvaliteta posredovanja.
Franc Trček: “Nepremičninske družbe za posredovanje zaračunajo znesek v višini ene do dveh najemnin. Poleg tega mora najemnik plačati tudi varščino v višini vsaj ene najemnine. Skupni stroški najema 60 kvadratnih metrov velikega stanovanja tako brez najemnine znašajo od 1200 do 1800 evrov, ali dve do tri minimalne neto plače. Tisti z najnižjimi dohodki, velikokrat so to tudi prekarci, si že zaradi teh stroškov izjemno težko privoščijo najem.”
